在整体调控政策没有松动的背景下，降低存准释放的流动性有多少能进入楼市还是个未知数，总的来说利多较为有限。由于调控政策仍然偏向“去投资化”，“降准”后房企短期内不会获得融资的直接便利，其资金链较为紧张的状况不可能因此改观。上海中原地产提供的数据显示，5月以来门店日均来客量环比下降约20%，带看量下降30%左右，成交量则下滑15%～20%。购房者的心态渐趋淡定，观望氛围渐浓。
需要注意的是，3月份房地产新开工面积同比下降4.2%，标志着新开工进入负增长时代。去年5、6月份保障房项目进入大规模开工期，而今年保障房整体开工量将下降30%，预计二季度新开工量下滑深度将扩大。当商品房、保障房这些能在短期内拉动需求的市场出现疲软的时候，存准率下调对楼市利好有限。
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