楼市新盘报价攀升为何没有带动钢市行业
部分楼盘提价后成交量回落
颇受瞩目的长风地王项目中海紫御豪庭7月再度推盘，其平均报价已高出5月末推出的房源6.6%，而7月该楼盘的成交均价也逼近4万元。同样，地处普陀桃浦的智富名品城名品公馆，平均报价也出现了每平方米3000元以上的上涨，达到4.53万元/平方米，最高报价甚至达到5.69万元/平方米，远远高于恒盛鼎城、祥和星宇花园等单价在2万元左右的周边其他楼盘。其他7月推出的主要楼盘，如张江汤臣豪园、新浦江城、象屿鼎城等，其报价也都相比前期有明显上涨。
据德佑地产监控的数据显示：6月份，全市成交排名靠前的商品住宅项目中，成交均价相比其前期最低价都出现了明显的上涨，部分项目成交均价的涨幅超过了5%。房价止跌回升的态势已经有所抬头，并且相对明显。
“从项目的报价来看，虽然上涨并不一定会导致成交均价的明显上涨，但推盘报价的普遍性上扬已经折射出了开发商心态的变化。开发商的心态已经从前期的完全看空到目前逐渐看多的转变，成交量突破百万平方米，也更坚定了开发商对楼市的信心所在。”德佑地产研究主任陆骑麟认为，市场现实未必完全符合开发商的想法，不少提价楼盘销售情况已经大不如前。数据显示，7月前25日的新房住宅成交面积及套数分别为68.31万平方米和5582套，已比上月同期有6.9%和8.8%的降低。“7月成交面积环比出现下跌几乎已成定局，官方也在近期多次重申楼市调控的重要性。
螺旋管规格表
规格 规格 规格
219×6 219×13 1520×8
219×7 219×14 1520×9
219×8 1120×6 1620×8
529×6 1120×7 1620×9
529×7 1120×8 1520×10
529×8 1220×6 1520×11
325×9 1220×7 1520×12
325×10 1220×8 1620×10
529×9 1120×9 1620×11
529×10 1120×10 1620×12
630×6 1120×11 1520×13
630×7 1120×12 1520×14
630×8 1220×9 1620×13
820×6 1220×10 1620×14
820×7 1220×11 1720×10
820×8 1220×12 1720×11
630×9 1120×13 1720×12
630×10 1120×14 1820×10
820×9 1220×13 1820×11
820×10 1220×14 1820×12
426×11 630×16 1720×13
426×12 1420×16 1720×14
720×11 1320×6 1820×13
720×12 1320×7 1820×14
920×7 1320×8 1920×10
920×8 1320×9 1920×11
920×9 1420×6 1920×12
920×10 1420×7 2020×10
1020×7 1420×8 2020×11
1020×8 1420×9 2020×12
1020×9 1320×10 1920×13
1020×10 1320×11 1920×14
820×11 1320×12 2020×13
820×12 1420×10 2020×14
1020×11 1420×11 1520×16
1020×12 1420×12 2220×16
630×13 1320×14
630×14 1420×14
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